古家撤去・土地活用準備

古家撤去は、長年空き家だった建物や、相続により取得した古い家屋を対象とします。建物が著しく劣化している場合、構造の安全性確認が施工計画の出発点となります。既存配管・配線の状態把握も、解体作業の安全性に大きく影響します。

工事の流れは、事前調査・安全性評価から始まり、近隣への事前挨拶、必要に応じたアスベスト調査、足場と養生の設置、建物解体、基礎撤去、そして廃棄物搬出という段階です。古い建物ほどアスベストや重金属含有建材の確認が重要になります。

解体後の土地活用を見据え、地盤の状態確認や整地の品質も考慮した施工を行います。売却用の土地であれば、更地として適切に整備されることが不動産価値に直結するため、丁寧な現場管理が求められる工事です。

古家一軒（50〜100坪）で工期2〜3週間が目安です。劣化度合いや敷地条件により変動します。