古家撤去・土地活用化

古家撤去は、建物の老朽化が進行し、修繕では対応できない空家を対象とします。昭和初期から中期に建設された木造家屋が中心で、基礎が石積みやコンクリート造のものも多く、撤去方法の検討が重要になります。

長年放置された建物には、雨漏りによる構造材の腐朽、動物の巣となっている痕跡、長年の土の堆積など、様々な劣化状況が見られます。撤去前の詳細な調査により、隠れた問題の把握と安全な工事計画が必要です。土地を資産として活用するには、整地と測量、既存の埋設物の確認も含めた対応が求められます。

工期は建物の規模と劣化状況により大きく異なりますが、30坪程度の木造家屋で2〜4週間を想定します。完工後は、売却や新築に向けた土地の状態を整えます。

30〜100坪の古家撤去で工期2〜4週間、敷地整地を含めた完全な土地活用化を目指します。