内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体の壁・床・天井を残しながら、それより内側のすべての内装材と設備機器を撤去する工事です。店舗のカウンターや什器、配管・配線、照明、エアコン等の空調設備が対象となり、既存の内装が次の用途に適さない場合に行われます。躯体内部の躯造を傷つけないよう慎重に進める必要があり、床材の下地や隠蔽配管の位置確認が重要です。

テナント物件では契約書に原状回復義務が定められており、その範囲を正確に把握した上で工事計画を立案します。廃棄物は木材、鉄、ボード類、混合廃棄物などに分別され、搬出前に産業廃棄物の適切な処理手配を確認します。工期は内装の複雑さと廃棄物量に左右されます。

30～50坪程度の店舗で工期は5～10日が目安です。設備の複雑さにより前後します。