内装スケルトン・部分解体

内装スケルトンは、営業を継続しながら行う場合と、営業休止期間を設定して集中施工する場合があります。既存テナントの退去時期、入居予定者のスケジュール調整を踏まえた工事計画が必要です。床材、壁紙、天井、配管・配線など、躯体を傷つけないよう段階的に除去します。

部分解体では、特定の壁面や設備のみを撤去することもあります。建物全体の構造や重量バランスを確認した上で、安全に撤去可能な部分と補強が必要な部分を区分することが重要です。廃棄物の処理と同時に、リサイクル可能な建材の回収も検討します。

スケルトン化する床面積や部分解体の範囲により異なりますが、小規模物件で3〜7日、中規模で1〜2週間程度が一般的です。