内装解体・スケルトン化

テナント退去時のリフォーム前準備や、店舗の大規模リニューアルの初期段階として行われることが多い工事です。既存の床材、壁材、天井材、建具、設備機器などを一括撤去し、躯体と基礎構造のみを残します。建物全体の解体に比べて安全管理の幅は限定的ですが、建築物の機能性や配置を大きく変更するため、構造や配管・配線への知識が重要です。

既存設備の再利用可能性を事前に判定し、廃棄物と有価物に分ける工程も含まれます。居住者が隣接している場合は騒音・粉塵対策が厳しくなり、防音パネルや集塵機などの追加設備が必要になることもあります。工期は小スペースで1〜2日、大規模フロアで1〜2週間程度が一般的です。

10〜50坪の店舗・オフィススペースで、工期は3日〜2週間が目安です。規模が小さいほど短期間で完了し、大規模テナントは期間が伸びることが多くあります。