内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、床・壁・天井などの内装材、設備配管、電気配線を全て撤去し、建物を躯体の状態に戻す作業です。対象となるのはオフィスビル・テナント店舗・商業施設など、改築やテナント変更に伴う工事がほとんどです。

工事では粉塵対策が重要になります。既存壁材の粉塵、解体時の騒音が周囲に影響を及ぼさぬよう、養生・隔離設置が徹底されます。また配管や配線類の撤去時には、隣室への貫通孔の適切な処理も必要です。

廃棄物は石膏ボード・木くず・金属・コンクリートガラなど複数種類に分別され、それぞれ適切な処理ルートへ運搬されます。空間を白紙の状態に戻すことで、次の入居者や新たな用途に対応した設計が可能になります。

50～100坪のテナント規模で工期1～2週間が目安です。階数や配置の複雑さ、既存設備の過密度で変動します。