内装スケルトン・部分解体

内装スケルトンは、天井・壁・床・電気配線・給排水管などすべての内装・設備を撤去し、躯体だけを残す工事です。営業中のビルやテナント施設内での施工が多く、夜間・休業日などの限定された時間帯での作業が一般的です。既存テナントとの工事時間調整や、音・粉塵対策が極めて重要になります。

部分解体は、特定の部屋や階段室、壁面だけなど限定した範囲の撤去です。残存する部分との境界処理や、撤去後の清掃・整地が丁寧に行われる必要があります。既存建物を活かしたリノベーションの第一段階として用いられることが多くあります。

両工事ともに、残存する構造部分への悪影響を避けることが最優先です。支持梁・柱の確認、既存配管・配線の位置把握、近隣住戸への振動・騒音伝播防止などが細心に管理されます。

10〜50坪程度の部分解体で工期5〜10営業日が目安です。営業中施設での夜間・休日作業が多く、通常の全面解体より工期が延長される傾向があります。