内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事は、既存の間仕切り壁、床材、天井、設備配管などを全て撤去し、躯体(柱・梁・床スラブ)を露出させる作業です。店舗の用途変更やオフィスの業態転換時、また賃貸ビルのテナント入れ替え時に頻繁に行われます。

この工事の重要なポイントは、躯体へのダメージを最小限にすること、そして廃棄物の分別を徹底することです。石膏ボード、木製の内装材、金属製の配管・ダクト、配線類など、多岐にわたる材料が適切に分類される必要があります。

ビルの中層階で実施する場合、騒音・粉塵管理が周辺テナントへの影響を最小化するために特に重要です。工期は空間の広さと内装の複雑さで大きく変わりますが、数日から2週間程度が一般的です。

30〜100坪のテナント空間で工期3日〜2週間が目安です。設備の複雑さや廃棄物量で変動します。