古家撤去・相続対策

相続により古い建物を取得した場合、そのまま所有し続けることで固定資産税や管理コストが生じます。また、放置された空き家は近隣への悪影響をもたらすため、解体による土地の有効活用が強く求められています。

古家撤去では、建物の構造・築年数・周辺環境に応じた最適な解体工法を選択します。古い建物ほどアスベスト含有部材が多い可能性があるため、事前調査は特に重要です。解体後の土地は、売却・賃貸活用・自己利用など様々な選択肢が生まれます。

相続税評価額の観点からも、空き家を保有するより早期の解体・活用が有利になる場合があります。複数の土地活用プランを視野に入れた提案が可能です。

築30年以上の木造戸建で、調査から工事完了まで3〜4週間程度が一般的です。土地の広さ・建物の規模により前後します。