内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）のみを残し、壁・天井・床仕上げ、配管・配線などの設備、造作材をすべて解体する工事です。オフィスビルのテナント転換やリフォーム・リノベーション前の準備工として、頻繁に行われます。

工事の特徴は、躯体に傷をつけないよう慎重に進める点にあります。既設の設備配管配線の撤去に際しても、躯体への影響を最小限に留める必要があります。廃棄物の分類も細かく、建材・金属・木材などを適切に区分けします。小規模な室内スケルトンから、フロア全体に及ぶ大規模なものまで、規模に応じた計画が求められます。

事前の設計図面確認、隣接テナントへの周知、工事中の安全通路確保なども重要です。特にビル内工事では、既存入居者への配慮や共用部の保護が欠かせません。工事完了後の新規改装工事へのスムーズな引き渡しが目標です。

室内スケルトンの規模は数坪の個別室から数百坪のフロア規模まで様々で、工期は2〜3週間程度が目安となります。