内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・天井・床などの内装部材、設備配管、ダクト、コンセント、照明などを全て撤去し、躯体を露わにする工事です。建物本体には手を加えないため、比較的工期が短く、近隣への影響も小さいのが特徴です。ただし、廃棄物は多品種で、適切な分別と処理手配が必要となります。

事前調査では、既存の配線・配管図の確認、アスベスト含有の断熱材・吸音材の有無確認が重要です。ビル管理会社や賃貸人との調整も欠かせません。工事中は、躯体への損傷防止と周囲への粉塵飛散防止が重要な注意点です。

テナント面積50～300坪程度の内装スケルトン工事であれば、工期1～3週間が一般的です。既存の複雑な配管・設備が少ないほど、工期は短縮される傾向があります。