内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の構造体（躯体）は保持しながら、内部の全ての造作物、設備、配線などを撤去する工事です。テナントの退去時、用途変更、リノベーション計画前などで実施されることが多いです。

躯体を傷つけないように、慎重に内部を解体する必要があります。同時に、アスベストを含む断熱材や、有害な建材が隠れていないか、詳細な調査が求められます。配管・配線の跡処理や、床面の補修の必要性も判断する必要があります。

新たなテナントの使いやすさを見据えた、きれいな解体が望まれます。躯体の状態確認と記録も、次の工事の計画に役立ちます。

テナント面積30〜500坪程度までが対象になることが多いです。内装の複雑さにより、工期は1〜4週間程度です。営業中の施設の場合、夜間・休業日の施工になることもあります。