内装スケルトン・改装工事

内装スケルトン工事は、店舗や事務所の既存内装を全て取り除き、躯体と基本的な設備配管のみの状態にする工事です。全体解体とは異なり、建物構造を傷つけず、次のテナントやリニューアル工事に備える必要があります。

壁・天井・床の撤去、配線・配管の撤去、既存の什器・看板の搬出が主な作業となります。工事中の粉塵・騒音対策は、建物が稼働状態のまま実施される場合が多いため、特に重要です。既存テナントの営業日程との調整や、他のテナント住戸への影響を最小化する工夫が必要となります。

分別も細かく、有害物質（アスベスト含有建材など）の事前調査と適正処理が求められます。工期は面積と部位により異なりますが、オフィス・店舗の標準的なスケルトン工事は1〜3週間程度が一般的です。

店舗・事務所の内装スケルトンは、延べ床50〜200坪程度が対象で、工期1〜3週間が目安です。