古家撤去・空き家対応

古家撤去は、築年数が経過し老朽化した木造住宅や長期空き家を対象とした解体工事です。躯体の腐食・シロアリ被害・傾斜など構造的な劣化がある場合、安全な施工計画が特に重要になります。

解体前の事前調査では、土台・柱・梁の劣化程度の把握、アスベスト含有建材の有無確認、地盤沈下の有無などを詳しく確認します。施工中は老朽化による倒壊リスクに対応した段階的な撤去と、漆喰・古い断熱材など特殊廃棄物の分別処理が必要です。

空き家対策特措法の対象となる物件の場合、行政との調整や跡地利用の相談も含めた総合的な対応が求められることがあります。工期は通常の戸建解体より長くなる傾向です。

老朽化の程度や敷地条件により工期は変動しますが、通常の戸建解体より2〜4週間程度を見込むことが多いです。