内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存の壁・床・天井・配管などの内装仕上げを全て撤去し、躯体だけの状態にする工事です。テナント退去時の原状回復工事として、また新しい用途への改装前の準備工事として広く行われています。

工事内容は、室内の壁・天井クロスの撤去、床材の解体、配管・配線の撤去などが主体です。躯体を傷つけないよう丁寧に進める必要があり、廃材の分別処理も重要な要素です。営業中のビルやショッピングモール内の工事も多く、工事時間や粉塵対策の配慮が求められます。

工期は室内の広さと複雑さにより異なりますが、30坪程度なら1～2週間が目安です。既存の特殊な設備や配管があると工期が延びることもあります。

20～50坪のテナント空間で工期1～2週間、より大規模な空間は3週間以上必要な場合があります。