内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、オフィス・店舗・飲食店などで頻繁に行われます。建物の構造体（柱・梁・基礎）は保持したまま、内装材・配管・電気配線・空調設備などを全て撤去する工事です。次のテナント入居者が新たに設計・施工できる更地の状態にするため、正確な撤去が求められます。

工事では、天井裏の配線・ダクト、床下の配管、壁内の構材などを丁寧に分類・撤去します。躯体を傷つけないよう細心の注意が必要で、既設設備の取り外しにも専門知識を要します。工期中の騒音・粉塵・廃棄物搬出の管理も、建物が使用中の隣接テナントや住宅地では特に重要です。

廃棄物は建築廃棄物・古い配管・電線など多品種となるため、種別ごとに分別し、適切なリサイクル・処分業者に引き継ぎます。

100〜500㎡程度のテナントスケルトン解体の工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さや搬出経路により変動します。