アパート・マンション解体

アパート・マンション解体の特徴は、複数の居住者や賃借人が存在することです。工事着工前に全員の転出確認、敷金精算、設備の清算などを進める必要があり、スケジュール調整が複雑になります。

共用部分と個別住戸の分別解体、給排水管・ガス管などのライフライン撤去も重要です。特に木造アパートの場合でも、1棟全体の解体となるため、足場や養生の規模が大きくなり、工事期間も相応に長くなります。

防火構造や準耐火構造の建物が多いため、事前に建物の詳細調査を行い、最適な解体工法を決定することが重要です。また、駐車場の廃止手続きや入居者への補償検討も事業者の重要な役割になります。

延べ300〜800坪程度の3階建てアパートで、工期は通常3〜5週間を想定します。入居者転出の状況によって前後します。