内装スケルトン工事

内装スケルトンは建物全体の解体ではなく、躯体を残す部分解体です。給配水管・電気配線・ダクトなど複数のライフラインが入り組んでいるため、施工順序と安全管理が重要です。アスベスト含有の断熱材や吹付け材が壁内や天井裏に隠れている場合があり、開放時に確認が必要です。

商業ビルやテナントビルでの工事が多く、既存テナントが営業しながら工事を行う場合もあります。その場合は騒音・粉塵対策と夜間施工の検討が必要になります。解体廃棄物量は建物全体解体より少ないですが、分別の種類が多くなります。

200〜1000坪のテナント空間で工期1〜3週間が一般的です。ライフライン密度と設備の複雑さで変動します。