内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体は残したまま、内部の壁、床材、天井、配管、配線、設備機器などをすべて撤去する工事です。オフィスや店舗の業態変更、賃貸物件のリニューアル時などに実施されます。建物本体の解体と異なり、構造体へのダメージを最小限にする技術が求められます。

工事中は建物外部への影響は小さいですが、内部では大量の廃棄物が発生するため、搬出経路の確保と運搬スケジュールが課題となります。また営業中の隣接テナントがある場合、騒音・振動・粉塵への配慮が特に重要です。既設の機械設備（エアコン、厨房機器など）がある場合、これらの撤去と廃棄物分別も含まれます。

内装スケルトン後は、新しい仕上げ工事が入るため、床や壁の損傷を最小限に抑えることも施工品質を左右します。

100～500m²程度のテナントスペースで、工期は1〜4週間が目安です。機械設備の有無や搬出経路により前後します。