内装解体・スケルトン化

内装解体とは、既存建物の内部をほぼ白紙の状態に戻す工事を指します。壁・天井・床の仕上げ材、間仕切り、配管・配線、空調設備などを撤去し、躯体のみの状態にします。大型商業施設やオフィスビルの用途変更時、飲食店から別業種への転換時に頻繁に行われます。

既存設備の安全な撤去が重要です。電気配線が壁内に隠れていないか、配管が躯体に埋め込まれていないか、事前の詳細調査により把握する必要があります。また、建て替えではなく躯体を保存するため、梁や柱へのダメージを避けることが施工の要点です。

廃棄物は種類ごとに分別し、可能な限りリサイクル業者への引き渡しを推進します。

数十坪から数百坪まで、スケールは様々です。通常1〜3週間程度で完了しますが、設備の複雑さにより期間が延びることもあります。