内装スケルトン・店舗改装

内装スケルトン工事は、建物の外枠(躯体)と構造躯体のみを残し、内部のすべての仕上げ材、設備、配線を撤去する作業です。テナント物件の退出時に、賃貸人の要求する「スケルトン状態」への復帰が目的になることが一般的です。

躯体を残すため、構造を傷めない慎重な施工が求められます。電気・ガス・給排水の配管切り離し、エアコン室外機の撤去、什器の取り外しなど、細かな作業が多くあります。廃棄物の分別と搬出も効率的に行い、テナント再契約までの時間を最小化することが重要になります。

20〜100㎡のテナント・店舗で、工期は5〜10営業日程度が目安です。規模と仕上げの複雑さで調整が必要です。