内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存のテナントや室内空間から壁・床・天井・設備配管などを取り除き、躯体むき出しの状態に整える工事です。電気配線、給排水管、ガス管、エアコン室内機など、後継のテナントが必要としない造作物をすべて撤去します。

工事は天井裏や床下の配線・配管状況を事前調査し、撤去順序を計画します。一般的には天井から床へと上から下へ進め、残置する躯体柱や梁に傷をつけないよう注意が必要です。営業中の施設内での工事の場合は、営業時間外での作業や粉塵対策が重要になります。

スケルトン完成後、次のテナントが独自に設計・施工することで、コストと工期の削減につながります。ビルオーナーにとっても高い価値のある工事として活用されています。

数十坪から数百坪のテナント空間が対象。工期は規模により1～2週間が一般的です。営業継続中の施設内作業では夜間施工が必要な場合があります。