内装スケルトン・改装工事

内装スケルトン工事は、建物本体は残したまま、内部の壁、床、天井、設備一式を撤去する工事です。テナントビルやショッピングモール、オフィスビルの区画改装時に多く行われます。既存の間仕切り壁、浮き床、天井裏の配管・配線、照明器具、空調室内機などを系統立てて取り外し、廃棄物として適切に処分します。

躯体（柱・梁・床スラブ）へのダメージを最小限に抑えることが重要であり、丁寧な手作業と重機の使用判断が必要です。特に、給排水管やダクト、電気配線などの取り外しでは、次のテナント入居時の新規工事を見据えた配慮も求められます。廃棄物は木くず、ガラス、金属、混合廃棄物など細かく分類され、処分費用の最適化も課題となります。

100〜300坪の店舗・テナントで工期1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。