内装スケルトン工事

内装スケルトンは、建物全体の解体ではなく、部分的な内部撤去工事です。躯体（柱・梁・床スラブ）は保持し、すべての造作、配管、配線、天井、床材を取り除き、コンクリート躯体むき出しの状態に戻します。この工事により、新しいテナントは自由度の高いレイアウト設計が可能になります。

内装スケルトン工事では、撤去物の分別が重要です。金属、木材、プラスチック、ガラス、絶縁物など細かく分類し、適正処理を行います。また、躯体を傷つけないよう丁寧に行う必要があり、既存配管や隠れた結露防止層の確認も欠かせません。営業中の商業施設では、営業時間外の工事など周辺テナントへの配慮も重要です。

100〜200㎡の内装スケルトルで工期1〜2週間が目安です。設備が複雑なほど期間は延びます。