内装スケルトン解体・原状回復

内装スケルトン工事は、壁・天井・床・設備配管などの内部造作をすべて撤去し、躯体のみを残す作業です。テナント退去時の原状回復義務の履行や、リノベーション前の準備工事として行われることが多くあります。既存の間仕切り壁、造作天井、床材、電気配線、空調・給排水設備など、すべてを撤去対象とします。

建築物の躯体や構造部材は残すため、破壊と分別の区別が重要です。搬出量が多く、階段やエレベーターを通しての運搬計画も必要になります。オフィスビルやショッピングモールなどでは他テナントの営業継続中の施工となる場合も多く、工程管理と騒音・粉塵対策の徹底が求められます。

テナント規模（50～300㎡程度）の内装スケルトンで工期3～10日が目安です。工期は規模と既存設備の複雑さによって変動します。