内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事は、テナント退居時やリノベーション前に行われる工事です。壁・床・天井・配管・電気配線などの内部装修を全て撤去し、コンクリート躯体や鉄骨フレームのみの状態に戻します。建物本体の解体ではなく、建物を再活用するための準備工事という位置づけです。

工事の流れは、電気・ガス・水道などのライフライン遮断から始まり、内装材の段階的剥離、配管・ダクト類の撤去へと進みます。アスベスト含有の内装材がないか事前調査が重要です。廃棄物は建設廃棄物として適切に分別・処理します。

商業施設やオフィスビルのテナント入れ替わりが多い時期に需要が高まります。既存躯体へのダメージを最小限にしながら、迅速に内部空間を空にすることが求められます。

テナント面積100〜500坪の店舗やオフィスで、工期は1〜3週間が目安です。施工範囲の広さと撤去対象物の量で変動します。