内装スケルトン・リフォーム付帯

内装スケルトン工事は、床・壁・天井の仕上げ材、配管・配線、建具などを全て撤去し、躯体のみを残す工事です。テナント事業者がビルを借りた際の原状復帰や、新しいテナント運営に向けた準備として用いられます。リノベーション・リフォーム直前の段階として重要な役割を担っています。

工事範囲は室内に限定されることが多いため、建物全体への影響は小さいのが特徴です。しかし、電気・ガス・給排水などのインフラ処理が複雑になることもあり、設備業者との連携が必要です。廃材の分別も多種類になりやすいため、適切な分類と処分手配が求められます。

既存ビルの有効活用や、商業施設のリニューアルに欠かせない工事であり、工期短縮と環境負荷低減のバランスが大切です。

内装スケルトン工事は、テナント延べ床50〜200坪程度で工期1〜3週間が目安です。既存内容により変動します。