内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体を残して、内部の壁、床、天井、設備配管をすべて撤去する工事です。既存テナントの営業継続期間中や、夜間施工で対応することも多くあります。電気配線、給排水管、エアコンダクト、照明器具など、多くの設備が複雑に絡み合っているため、段階的かつ丁寧な作業が求められます。

廃棄物の分別、特に金属スクラップの回収、木材や石膏ボードの分類、さらには既存建物内に残された有害物質(石綿、鉛塗料)の確認と処理が重要です。狭いスペースでの作業効率と周辺テナント、上下階への騒音・振動配慮が課題となります。

店舗やオフィスの内装スケルトン工事で、面積100〜300坪程度であれば1〜3週間の工期が目安です。既設インフラの複雑さにより変動します。