内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、躯体である柱・梁・床スラブを保持したまま、それ以外の内部要素をすべて取り除く工法です。コンクリート壁や石膏ボード、フローリング、照明・配管など、建物の「中身」を完全に撤去します。

この工事は、建物の再利用価値を高める工程として重要です。古いビルやテナントスペースの全面改装時によく実施され、既存躯体の健全性を確認しながら進めることが大切です。廃棄物の分別も多くなるため、マニフェスト管理が必要です。

工期は対象となる床面積や内部構成の複雑さにより異なりますが、スケルトン化するため通常の解体より工程が限定的で、安全リスクも比較的低くなります。

テナント1区画あたり50〜100坪程度で、工期1〜3週間が目安です。躯体が無傷で進行するため、全面解体より工期は短縮される傾向があります。