内装スケルトン解体

内装スケルトンは、壁・天井・床などの仕上げ材や設備配管を全て撤去し、コンクリートやALC躯体を露出させる作業です。建物全体を解体するのではなく、特定フロアや区画のみの工事となるため、他のテナントへの影響を最小限に抑える配慮が必須です。

解体順序は天井から始まり、段階的に下へ進めます。天井裏の配線やダクト、給排水管などが複雑に絡み合っていることが多く、誤って重要な共有設備を損傷しないよう注意が必要です。廃材は木くず、金属くず、石膏ボードなど複数種類に細分化して処理します。

既存の建築図面があれば事前に確認し、隠蔽部分に何があるかを把握することが工事の安全性を高めます。スケルトン後の清掃も重要な項目で、細かなゴミやほこりを徹底的に除去します。

店舗1区画（50〜150㎡）で工期1〜2週間。配管・配線が複雑な場合や設備が残存する場合は期間延長の可能性があります。