内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事は、壁・床・天井・設備などの内装全体を撤去し、建物の躯体（柱・梁・スラブ）を露出させる工事です。テナントとしての用途を終える際に、オーナーの指示に基づいて原状回復を行うことが多いです。

躯体を傷つけない慎重な施工が求められるほか、電気配線、給排水管、ダクト類などの設備撤去も含まれます。廃棄物の分別・搬出は特に重要であり、現場が建物内部であるため、搬出ルートの限定や粉塵・騒音への配慮が工夫のポイントとなります。次のテナント入居に向けて、きれいな躯体状態で引き渡すことが目標です。

オフィスビルのテナント室（数十〜数百㎡）が一般的で、工期は1〜2週間程度が目安です。