古家撤去・更地化

古家撤去は、戸建住宅解体の中でも特に、老朽木造住宅を対象とすることが多いです。数十年経過した建物には、シロアリ被害、腐朽、劣化が進んでおり、解体時の構造的脆弱性を考慮した安全計画が必要です。

完全な更地化のためには、建物躯体の撤去だけでなく、基礎コンクリートの掘り出し、地中埋設物の確認と撤去、地盤の不陸処理などが含まれます。相続地の分割や売却を視野に入れると、法務局への登記変更手続きの相談も視野に入ることがあります。

廃棄物の分別処理と環境負荷の軽減を図りながら、次の土地活用に向けた準備が行われます。工期は建物規模と敷地状態に左右されます。

40〜100坪の老朽木造住宅の場合、工期は2〜4週間程度が目安となります。地中埋設物や地盤改良の必要性により変動します。