内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の骨組み(躯体)のみを残して、内装・設備・配管をすべて取り外す工事です。既存テナントの閉店に伴う原状復帰、新規テナント入居前の空き室改装、商業施設のリニューアルなどの際に行われます。躯体解体と異なり、建物本体は保存されるため、廃棄物量の管理と作業時間の効率化が重要です。

内部の軽量鉄骨間仕切り、石膏ボード、フローリング、給排水管、電気配線、冷暖房設備などを段階的に分別・撤去します。作業中の騒音・粉塵対策は、他テナントが稼働している物件では特に神経を使う必要があります。既存設備の有価物買取や再利用可能な建材の選別も行われることがあります。

店舗・事務所単位の工事となり、面積は50〜200坪程度が多いです。工期は1〜2週間が一般的で、営業時間外の夜間・休日施工の相談も可能です。