内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体そのものは残し、内部の壁・床・天井・建具・設備・配線などをすべて取り除く作業です。商業ビルやオフィスビルのテナント変更時、スケルトン返却条件のリーシング物件で頻繁に行われます。躯体を傷つけないよう慎重な施工が求められます。

工期は短めですが、建物が営業中や稼働中のケースが多いため、工事時間の制限や近隣への配慮が必須です。内装材に含まれるアスベスト、建具の鉛塗料など事前診断が重要です。廃棄物の分別と適正処理、搬出ルートの確保も計画的に行う必要があります。

1フロア50〜200坪程度のテナント解体で、工期は1〜2週間程度です。遅夜間施工を伴う場合は日数が増えることもあります。