内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存のテナントスペースやビル内部を全て撤去し、コンクリートやRC躯体のみの空間にする工事です。壁・床・天井・電気配線・給排水配管・空調ダクトなど、テナント用の全ての内装・設備を除去します。これにより、次の入居者やテナントが自由に新しい内装設計できるようになります。

この工事は営業時間外や夜間・休日に実施されることが多く、建物内の他テナントへの影響を最小限にする工夫が必要です。建設機械の持ち込みが限定されるため、手作業やコンパクト機械を活用した施工計画が重要になります。廃材の搬出は、建物内外のエレベーターやスロープを活用し、効率的に処理します。

工期は対象面積により異なりますが、100坪あたり1〜2週間程度が目安です。営業中ビルでの工事のため、粉塵・騒音・振動の管理が特に厳格に求められます。

50〜200坪のテナントスペースが主対象です。工期は面積と既存設備の複雑さにより、1〜3週間程度が目安になります。