内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事は、建物の躯体を残し、床・壁・天井・配管・配線などの内部仕上げと設備を撤去する工事です。テナント物件の用途変更時、既存店舗の改装工事の前段階などで実施されます。躯体自体は保全しながら、廃棄物の分別処理を適切に行うことが重要です。

一方、原状回復工事は、賃借していた店舗やオフィスから退出する際に、借主の負担で元の状態に戻す工事を指します。リース物件の返却時などが該当します。建物オーナーや管理会社の指定する範囲を超える改変がないか確認しながら施工を進めます。

どちらも既存配管・配線の処分方法、エアコン室外機などの設備撤去、廃棄物の分類が複雑になるため、事前の十分な調査と計画が必要です。

30〜100坪程度の店舗やオフィスの内装スケルトンで工期1〜2週間が目安です。設備が複雑な場合は期間が延びることがあります。