内装スケルトン・改装解体

内装スケルトン工事は、壁・床・天井・設備・配管などの内部すべてを解体し、建物の躯体構造体のみを露出させる工事です。ビルのテナント変更時やリノベーション計画時に用いられることが多く、営業中の他テナントや階下への配慮が重要になります。

床材・断熱材・配線・配管の種類と数量が把握しづらい場合が多いため、解体前の詳細な図面確認と現地調査が不可欠です。特に電気設備や給排水配管の切断には、専門知識と安全確保が求められます。

廃材の分別と搬出を効率よく進めるため、工事エリアを区分けし、段階的に進行させることがポイントです。防塵・防音対策も営業中の他テナントに影響を与えないよう配慮する必要があります。

テナント1戸あたり延床面積50〜500㎡で、工期は1〜3週間が一般的です。工事範囲の規模により変動します。