内装スケルトン工事

オフィスビルや商業施設の賃借人変更時に必要とされる工事です。躯体のコンクリート壁を傷つけないよう、内部の造作材、床材、天井裏の配線・配管、空調・給排水設備などを丁寧に撤去します。騒音・粉塵を最小限に抑える施工が求められることが多いため、昼間の営業を継続しながら工事が進むケースもあります。

分別作業が細かく、工期は躯体解体よりも長くなる傾向があります。既存建物の状態把握と、次の入居者のニーズを踏まえた計画が重要です。

テナント面積200〜500坪程度で工期2〜3週間が目安です。複合用途施設では工事範囲により変動します。