内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体（骨組み）を保存しながら、内部の壁・床・天井・設備・建具などを全て撤去する工事です。既存建物の再利用効率を高め、次のテナントや所有者の自由な設計を可能にします。

工事では、天井裏や壁内の配線・配管の処理が複雑になります。また、テナント営業中の施工の場合、営業時間との調整、騒音・振動の最小化、廃材搬出の時間帯制限など、多くの制約が生じます。既存設備のリサイクル可能性も判断しながら、効率的に進める必要があります。

商業施設内での工事となることが多いため、安全通路の確保、他テナントへの配慮、火災・防災対応の徹底が特に重要です。事前の詳細な仕様確認と、施工中のこまめなコミュニケーションが成功の鍵となります。

20〜150坪程度のテナント空間で、工期は1〜3週間が一般的です。営業時間との調整や廃材搬出の制約により変動します。