内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、天井・壁・床の仕上げ材、配管・配線、造作物などを全て撤去し、建物の躯体(コンクリート躯体や鉄骨)を露出させる工事です。テナント解約時の原状回復工事として、また新たな用途への改装準備として実施されます。

古い建物では石綿含有の断熱材やボード、アスベスト管などが埋め込まれていることがあり、事前調査が必須です。これらが確認された場合は、事前除去が法的要件となります。また、既設配管・配線の詳細な把握と、安全な撤去手順の策定が重要です。

狭いテナント内での作業が多いため、安全通路の確保、粉塵・廃棄物の管理、既存構造体の損傷防止に細心の注意が必要です。廃棄物は混合廃棄物として適切に処理されます。

10〜100坪程度のテナント・店舗を対象とし、1〜3週間の工期が一般的です。既設設備の複雑さやアスベスト除去の有無により変動します。