内装スケルトン解体

スケルトン解体は、躯体を傷つけない慎重な作業が求められます。建築基準法で定められた耐力壁を保持しながら、間仕切り壁・床仕上げ・天井・配線・配管をていねいに取り外します。躯体が新たなテナント用途に適応するよう、事前に構造図面を確認することが重要です。

作業順序は、照明器具・エアコンなどの天井設備から始まり、天井仕上げ、床仕上げ、壁材、最後に間仕切り壁の順が標準的です。建物の運用中に施工する場合が多いため、振動・騒音・工期の制限に対応する必要があります。

廃棄物は種類が多く、分別処理が複雑になりやすい工事です。リサイクル可能な材料と産業廃棄物を適切に分類し、処理費を最適化することが課題となります。

1フロア50〜150坪の店舗スケルトン化を想定した場合、工期は1〜2週間程度が目安です。躯体の状態と廃棄物量により変動します。