内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を保存し、内部の仕上げ材料・設備・配管・配線などを全て撤去する工事です。テナント移転時の原状回復工事や、既存建物のリノベーション準備に頻繁に用いられます。躯体への損傷を最小化することが重要な施工条件となります。

天井・壁・床の解体、内部設備（エアコン・照明・給排水設備）の撤去、電気配線の撤去などが主な作業です。躯体の梁や柱に傷をつけないよう、丁寧で細かな作業が求められます。アスベスト含有の天井材や建材の事前調査も重要です。

廃棄物の分類・搬出が複雑になり、金属くず・廃プラスチック・混合廃棄物などの区分に基づいた処理を行う必要があります。建物内での作業が中心になるため、近隣への影響は比較的小さいです。

テナント面積100〜500㎡程度の内装スケルトン解体であれば、工期は1〜2週間程度です。設備の複雑さや躯体の状態によって期間が変わります。