内装スケルトン・原状復旧

スケルトン工事では、床・壁・天井の仕上げ材を選別的に撤去し、躯体や配管などの基本構造を保持します。商業施設やオフィスビルでは、既存の間仕切りやダクト・配線を解体して、次のテナントに対応しやすい空間に整備することが目的です。

このタイプの工事では、解体後の空間が次の用途で活用されるため、躯体の傷を最小限に抑えることが重要です。また、ビル全体の営業を継続しながら工事を進めることが多いため、日程や時間帯の制限が厳しく、工程管理と近隣テナントへの配慮が不可欠です。

廃棄物の種類が多岐にわたり、金属・木材・クロス・タイルなど細かく分別する必要があります。アスベスト含有の建材が見つかった場合の対応も、既存躯体への影響を考慮した慎重な施工が求められます。

中規模テナント(200〜500坪)で工期1〜2週間、大規模物件で2〜4週間程度が目安です。営業時間外施工の比率により延長することがあります。