内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体を残したまま、内部の壁・床・天井・配管・配線をすべて撤去する工事です。オフィスビルやテナント施設のリノベーション、店舗の改装時に用いられます。躯体には損傷を与えず、内部要素のみを取り除く精密な作業が求められます。

解体の流れは、まず天井裏の配線・配管を切断し、天井材や断熱材を撤去します。次に壁の間仕切りを解体し、床のタイルやフローリングをはがします。電気配線、給排水管、空調ダクトなども段階的に撤去していきます。躯体の柱や梁、床スラブは保持し、万一損傷があった場合は補修を行います。廃棄物は建設発生木材、金属、ガラス、プラスチック系の建材などに細かく分別されます。

テナント面積30～150坪程度で、工期は1～2週間が目安です。配管・配線の複雑さにより変動することがあります。