内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、外部躯体を残して内部の全てを撤去する工事です。クロスや天井材、床材、造作壁、既設設備などを段階的に取り外していきます。躯体へのダメージを最小限に抑えることが重要で、重機を使わず手作業で進めることが多いです。

既存テナント時代の給排水管や電気配線、ダクトなど、多くのインフラが内装に隠れている場合があります。これらを安全に撤去・処理する際は、図面確認と現地調査が不可欠です。特に商業施設や飲食店からの転換では、グリーストラップなどの特殊設備の処理も発生します。廃棄物の分別も細かく、木材、金属、プラスチック、ガラスなど多岐にわたります。営業中の建物内での工事の場合、安全柵の設置と作業時間の調整も重要な配慮となります。

テナント面積50～200㎡の場合、工期は1～3週間程度です。既設インフラの複雑さと廃棄物分別の量により変動します。