内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の骨組み（躯体）を残し、室内の全ての内装材・設備・配管・配線を撤去する作業です。テナント退去時のリニューアル工事や、大規模改修の前段階として利用されます。

作業は天井裏・床下・壁内の配線・配管を丁寧に撤去し、その後壁・床・天井材を解体します。電気・ガス・給排水の切断を正確に行い、躯体への損傷を最小限に抑えることが求められます。廃棄物は木材・金属・ガラス・プラスチックなど多種に分かれるため、分別が重要です。

既存テナントが営業中の場合、工事時間の制限や防音対策が必要になります。また、石綿断熱材が使用されている可能性があるため、事前調査を実施することが標準的になっています。

50〜300坪程度のテナントスペースを想定した場合、工期は1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。