内装スケルトン・解体

テナント入居時の原状回復や、建物の用途転換時に必要な工事です。躯体（柱・梁・床版）は残し、間仕切り壁・天井・床材・配管・配線などの内装全般を撤去します。建物本体へのダメージを最小限に抑えることが最大の要件です。

電気・ガス・給排水などのライフラインが複雑に配置されているため、事前の配管図・配線図の確認が欠かせません。既存設備の解体時に他の建物部分へ影響を与えないよう、慎重に進める必要があります。また、搬出口が限定されている場合が多いため、廃材の段階的な搬出計画も重要です。

アスベスト含有の床材やロックウール吹き付けなどが残存している場合、事前の調査と適切な除去が不可欠です。工事完了後、躯体の清掃・点検も行い、次の用途での使用に支障のない状態に仕上げます。

100〜500㎡のテナントスペースを想定した場合、工期は5日〜2週間程度が目安です。建物構造と廃材搬出方法で変動します。