内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存ビルやテナントスペースの内部を全て撤去し、コンクリート躯体・鉄骨フレームのみを残す工事です。天井・壁・床材、配電・配管・空調設備など、全ての内装及び設備を計画的に撤去します。

施工のポイントは、建物躯体を傷つけないこと、そして廃材を種類ごとに分別することです。石膏ボード・断熱材・金属・木材など、発生する廃材の品種が多いため、各々の処理ルートを事前に確認し、効率よく搬出・処理する体制を整えます。

ビル内に他のテナントが営業中の場合、工事時間の制限や共用部の養生が重要です。また、建物の構造や配管ルートを事前に確認し、躯体・設備に影響を与えない解体順序を計画します。

テナントスペース50〜500㎡程度の内装スケルトン解体であれば、工期は1〜4週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。