空き家解体

古家付き土地の解体工事における整地と造成について説明します。建物の解体が完了した後、廃棄物の撤去と搬出が終わったら、最終段階として整地作業が行われます。整地とは、解体後の不整形な地盤を平坦に仕上げ、下一定の高さまで土を整える作業です。深い掘り込みや不陸が残されたまま放置されると、雨水が溜まり地盤の軟化や不沈下の原因となるため、これらを解消する必要があります。整地には、既存地盤の掘削、転圧、仕上げという段階があり、特に地盤の締め固めが重要です。締め固めが不十分だと、その後の建築工事で沈下が発生するリスクがあります。最終的な地盤高さについては、周辺の道路や隣地の高さとの関係、雨水の流れ方向などを考慮して決定されます。整地後の土地が不動産として売却される場合、地盤の良好な状態が土地価値を左右する要因となるため、丁寧な仕上げが求められます。

古家付き土地の建物解体は、家屋規模に応じて1〜4週間が目安となります。