内装スケルトン解体

内装スケルトンとは、既存の内装材・設備を全て取り除き、鉄骨や鉄筋コンクリートの躯体を露出させる工事です。壁・天井・床・各種配管・配線・照明・空調など、全ての内装要素が対象となります。既存施設を有効活用する場合、または次のテナントが独自の内装設計を行う際に実施されます。

工事の特徴として、躯体への損傷を避けることが重要です。バール作業や小型重機を使い分け、丁寧に内装材を分別撤去します。アスベスト含有の断熱材やロックウールなど、有害物質の事前調査も欠かせません。

廃棄物の分別が複雑になるため、木材・金属・プラスチック・ガラス・石膏ボードなど、材質ごとの適切な処理が求められます。営業中の施設では夜間・休業日での工事となることが多いため、スケジュール管理が重要です。

対象面積は50～300坪が一般的で、工期は1～3週間を想定しています。内装の複雑さ、設備の数、材質の多様性により変動します。